建物管理 (個人別荘)

別荘はオーナー様の大切な財産。その大切な財産を私たちが管理致します。
管理のされている建物とそうでない建物はものの数年でその差がはっきりとわかります。
私たちは、その安全と安心を提供するべく、日夜管理を行っています。

定期巡回する事により野生動物による被害、犯罪の温床になる事を防ぎ、定期点検を行うことにより、室内の異常、冬季時の各配管の損傷をいち早く発見致します。
また、ご来邸の際には、事前にご連絡を頂く事により、夜間であれば外灯をつけ、足元の事故を防ぎ、夏場であれば、涼しいお部屋に、冬場であれば、温かいお部屋で到着時からお過ごし頂けます。(エアコンの操作となります。薪ストーブ、石油ストーブは火災防止の為点火致しません。)

来邸時点検

水周り漏水 バルブの異常、パッキンの老朽化、配管ヒビ割れ等
ガス器具 点火異常、ガス漏れ、燃焼不良
照明 消し忘れ、電球切れ、その他の異常
排水 排水詰まり、異臭、その他の異常
トイレ 配管詰まり、便器ヒビ割れ、ヒーター故障、その他の異常
家屋外周 自然災害や老朽化による壁、ベランダ、アンテナ、電話線等の異常
敷地内 蜂の巣、倒木及び危険と思われる現場確認、その他の異常

 

退邸時点検
来邸時点検同様。その他エアコンきり忘れ等家電製品スイッチ切り忘れ確認等。又、分譲地によりゴミ回収有り。
(忘れものについては確認させて頂いた後、着払いにて送付させて頂きます。)

 

緊急・臨時点検

台風・強風等の際、各別荘地、建物管理をご契約頂いている別荘の臨時点検を随時行っております。
別荘あらし等の緊急異常時に迅速に対応致します。

冬季対策

那須の厳しい寒さにより、水道管が凍結いたします。オーナー様が不在の間、凍結し、配管を傷めないために、水抜き作業を行います。
毎年のように、未管理のオーナー様による水道管破裂が報告されております。破裂し、家屋内が水浸しになり、凍結しますと、復旧作業や工事に数百万円かかることも。
そのような大惨事にならない様に、当社は11月下旬ごろから水抜き作業を行います。

定期点検
週一度の建物外周及び敷地内巡回パトロール


  • 水抜き対策致します。

  • 給湯器の配管破裂後、凍結した様子

万が一に強い警備会社

那須の別荘地においても、別荘荒らしが年間平均60件程度被害がございますが、当社管理受託別荘においては、20年の間にわずか2件のみの被害となっております。
その被害も迅速な発見により最小限の被害にとどまっております。
これも、常日頃からの巡回パトロール、地域住民との密接な関係によるものと自覚しております。

また、平成23年3月11日の東日本大震災についても、迅速な報告をさせて頂きました。
オーナー様へ順次ご連絡させて頂き、安心をご提供させて頂きました。

当社にて保険の代理店も行っております。地震保険に加入して頂いたオーナー様へご連絡し、保険の提案をさせて頂き、大変ご満足を頂けました。

定期報告(建物状況報告書)

年に1回、ご契約頂いている建物の状況を確認し、オーナーさまへ報告書を送付させて頂いております。

※建物管理料金に関しましては、分譲地により異なりますので、本ホームページ【
お問合せフォーム】よりご連絡頂くか、当社までお電話にてご連絡くださいますようお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

建物管理 (法人保養所)

保養所管理について

現在、当社では80箇所の保養所管理を受託しております。
規模は大小様々ではございますが、共通してあるのは、現在の保養所をどうやって安く、管理の質を落とさずに管理が行えるかという事です。
当社では、その保養所の利用に合致した管理形態を提案し、管理をさせて頂いております。

各ニーズに合った管理形態

・ある保養所は防犯の為、巡回パトロールを中心とした管理。
・ある保養所は利用者が多い為、屋内に重点をおいた管理。
・ある保養所は草刈り、除雪を中心とした管理。
・ご希望に応じて管理を行います。

当社は巡回型の管理を行います

当社は、警備員による巡回管理を行います。
当社では、各種立会い、定期的な巡回・点検を行いますので、常駐管理と同じような感覚で管理が行えます。
常駐管理に係る費用が巡回に変更になる事により、より一層の経費を削減する事ができます。
ある保養所の実例ですが、今までは、管理人常駐型の保養所で食事もすべて提供していたのですが、当社管理となり、保養所をご利用頂いたご家族様からは、「ひさしぶりに家族と料理をした。」「家族間での協力したので、団結力が高まった」「いざという時は那須別荘警備保障へ連絡すればよかったので、すぐ近くで対応してくれると思ったので安心だった」など、今までになかった連帯感を養う場にもなったという嬉しいご連絡も頂いております。

まずはお問い合わせください。

保養所は大小様々です。規模や管理契約内容により管理料も異なってきます。
お見積り、ご相談は無料ですので、本ホームページ【お問合せフォーム】よりご連絡頂くか、当社本部までお電話にてご連絡くださいますようお願い致します。